เกม โจ๊ก เกอร์ 123

เกม โจ๊ก เกอร์ 123

• fz3hcoRBSO
• 2024-05-15 13:07:29

เกม โจ๊ก เกอร์ 123

การเคลื่อนไหวของ SET Index ยังไม่เห็นสัญญาณลบที่รุนแรง เช่นเดียวกับการเคลื่อนไหวในตลาดอื่นๆ ทั้งตลาดตราสารหนี้ และตราสารอนุพันธ์ ก็ยังไม่พบการเคลื่อนย้ายเงินทุนรุนแรง โดยในส่วนของตลาดทุน ฝ่ายวิจัยยังคงเชื่อว่ามีโอกาสที่จะเห็น Fund Flow เข้ามาระลอก 2 (ระลอกแรกเกิดขึ้นในช่วง 1- 9 ต.ค.2558) ซึ่งก็เริ่มเห็นการกลับมาซื้อสุทธิของนักลงทุนต่างชาติ วานนี้ซื้อสุทธิกว่า 1.2 พันล้านบาท มากที่สุดในรอบ 10 วัน หาก Fund Flow กลับมาจริง มองกลุ่มเป้าหมายในการซื้อยังคงเป็นกลุ่ม ธนาคารฯ BBL TCAP และ พลังงาน PTT

อย่างไรก็ดี เนื่องจาก Business Model ของ S มีความหลายหลายในธุรกิจและ S ตั้งเป้าการเป็น Global Holding Company โดยในส่วนของอสังหาริมทรัพย์มีทั้งส่วนที่พัฒนาเพื่อขายที่เป็นเจ้าของและ JV มีทั้งส่วนที่พัฒนาเพื่อให้เช่าและมีการจัดตั้งกอง REIT ขณะที่ธุรกิจโรงแรมมีการกระจายตัวทั้งในประเทศและต่างประเทศทั้งในส่วนที่เป็นเจ้าของทั้งหมดและบางส่วน ทำให้เราเลือกวิธีประเมินมูลค่าที่เหมาะสมด้วย Sum of the part (SOTP) โดยได้มูลค่าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ 2.60 บาท/หุ้น และมูลค่าธุรกิจโรงแรมที่ 1.60 บาท/หุ้น

อย่างไรก็ดี เนื่องจาก Business Model ของ S มีความหลายหลายในธุรกิจและ S ตั้งเป้าการเป็น Global Holding Company โดยในส่วนของอสังหาริมทรัพย์มีทั้งส่วนที่พัฒนาเพื่อขายที่เป็นเจ้าของและ JV มีทั้งส่วนที่พัฒนาเพื่อให้เช่าและมีการจัดตั้งกอง REIT ขณะที่ธุรกิจโรงแรมมีการกระจายตัวทั้งในประเทศและต่างประเทศทั้งในส่วนที่เป็นเจ้าของทั้งหมดและบางส่วน ทำให้เราเลือกวิธีประเมินมูลค่าที่เหมาะสมด้วย Sum of the part (SOTP) โดยได้มูลค่าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ 2.60 บาท/หุ้น และมูลค่าธุรกิจโรงแรมที่ 1.60 บาท/หุ้น

ทั้งนี้ ปัจจัยที่จะเป็นตัวแปรที่มีความเข้มข้นมาก คือการลงประชามติของประชาชนอังกฤษเพื่อตัดสินใจว่าจะให้อังกฤษเป็นสมาชิกกลุ่มอียูต่อไปหรือไม่ ที่จะเกิดขึ้น 23 มิ.ย.นี้ คะแนนที่ใกล้เคียงกันระหว่างผู้ต้องการออกกับผู้ต้องการอยู่ในอียูต่อ จึงประเมินว่าเวลานี้นักลงทุนไม่รู้ว่าโอกาสจะไปอยู่ในฝั่งไหน จึงเกิดความกังวลและกระทำในสิ่งที่ปลอดภัยไว้ก่อน คือ โยกเงินและเก็งกำไรสินทรัพย์ที่มีความปลอดภัยสูง คือ เงินดอลล่าร์ ทองคำ และพันธบัตร โดยได้แรงหนุนส่วนหนึ่งมาจาก เงินทุนที่กำลังท่วมตลาดว่าต้องหาที่พักเงิน

นายพีระพงศ์ กล่าวอีกว่า การร่วมทุนในระยะแรกนี้ จะเริ่มต้นจากการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมร่วมกัน 2 โครงการ ได้แก่ 1.โครงการดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว 111 (The Origin Ladprao 111) โครงการไฮไรส์ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาท เพื่อเจาะตลาดคนรุ่นใหม่ และ 2.โครงการไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม 4 (KnightsBridge Space Rama 4) มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท เพื่อเจาะตลาดระดับลักชัวรี่ ทั้งนี้ บริษัทจะเริ่มเปิดขายทั้ง 2 โครงการพร้อมกัน โดยจะมีข้อมูลโครงการแจ้งต่อผู้สนใจในช่วงครึ่งปีหลัง