มา ส คา ร่า แค ท อาย
สำหรับกองรีสท์ WHABT ยังมีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน โดยคาดว่าประมาณ 6.2% ในปีแรก และจะมีการจ่ายเงินปันผลไตรมาสละครั้ง ซึ่งหากพิจารณาแล้วเห็นได้กว่ากองรีทส์ WHABT ให้ผลตอบแทนสูง เมื่อเทียบกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนในอาคารสำนักงานให้เช่ารายอื่นๆ ที่ส่วนใหญ่เป็นในรูปแบบสิทธิการเช่าที่ดิน (Leasehold) มีอายุ 30 ปี ซึ่งให้ผลตอบแทนสุทธิเพียง 4-5% (เมื่อนำส่วนการลดลงของอายุสิทธิการเช่าออกจากผลตอบแทน) แต่ในขณะที่ WHABT มีทรัพย์สินที่เป็นFreehold เป็นส่วนใหญ่
อีกทั้งยังมีปัจจัยต่างประเทศจากประเด็นทางการเมืองของอิตาลี จากกรณีที่รัฐบาลอิตาลีเห็นชอบการขาดดุลงบประมาณในปีงบฯ 2562 ที่ 2.4% ของ GDP เพื่อนำไปใช้จ่ายในโครงการประชานิยม โดยการขาดดุลดังกล่าวมากกว่าแผนที่รัฐมนตรีเศรษฐกิจเสนอที่ไม่เกิน 1.6% ของ GDP และมากกว่าแผนเดิม (ที่ 0.8% ของ GDP) ถึงสามเท่า สร้างความกังวลเกี่ยวกับฐานะการคลัง ต้นทุนการกู้ยืม และความสามารถในการชำระหนี้ในอนาคต ในปัจจุบันหนี้ภาครัฐของอิตาลีสูงถึง 130% ต่อ GDP ซึ่งเป็นแรงกดดันในเชิง Sentiment
มา ส คา ร่า แค ท อาย แผ่นดินไหว
mx1iWhZARj