สล็อต ตรง ไม่ ผ่าน เอ เย่ น

สล็อต ตรง ไม่ ผ่าน เอ เย่ น

• zqLgtjI62y
• 2024-05-16 20:09:19

สล็อต ตรง ไม่ ผ่าน เอ เย่ น

ทั้งนี้ อีสเทิร์นควีซีน จะมีมูลค่ายุติธรรมอยู่ระหว่าง 283.94 361.8 ล้านบาท โดยบริษัทจะได้รับผลตอบแทน (Internal Rate of Return) ในอัตราเท่ากับ 9.11 -13.34% ซึ่งเป็นผลตอบแทนที่ไม่ต่ำกว่าต้นทุนทางการเงินถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของบริษัท (Weighted Average Cost of Capital :WACC) ที่ปัจจุบันมีอัตรา 8.52-10.52% และบริษัทได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในรูปมูลค่าปัจจุบันของกระแสเงินสด (Net Present Value of the Free Cash Flow) ที่หักมูลค่าซื้อขายที่ 300 ล้านบาทแล้ว ที่ประมาณ 18.72 ล้านบาท โดยยังไม่รวมมูลค่าส่วนเพิ่มจากการเปิดสาขาและการเปลี่ยนแผนธุรกิจของอีสเทิร์นควีซีน

นอกจากนี้บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง ใส่หุ้นเพิ่มทุน RO จำนวน 687 ล้านหุ้นเข้าไปในประมาณการปีนี้ และ ให้สมมติฐาน MACO-W2 ทยอยแปลงสภาพตั้งแต่ ก.ย. 2563-64 ตามเงื่อนไข เพื่อสะท้อน dilution effect สู่ประมาณการของเรา ส่งผลให้ EPS growth เฉลี่ย 3 ปี ยังคงน่าพอใจที่ 27% CAGR ซึ่งจะเห็นว่า เป็นการเติบโตที่สูงกว่าหุ้นสื่อนอกบ้านทั่วโลก ที่แทบไม่เติบโตเลยในปี 2562 และบนการประเมินมูลค่าอิง PEG 1.0x และ EPS growth ในปี 2562 ที่ 23.5% เทียบจากปีก่อน ราคาเหมาะสม roll-over ไปปี 2562 จะอยู่ที่ 2.54 บาท/ หุ้น (จาก 2.50) เหลือ upside 32% และ ยังสามารถให้ dividend yield 2.8%

ขณะเดียวกัน ตลาดนัดนีออนยังคงได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้เช่า โดยที่ปัจจุบันมีอัตราการเช่าในตลาดนัดนีออน 80% และอัตราค่าเช่าได้ปรับขึ้นมาเป็นกว่า 400 บาท/วัน จากเดิมที่ 350 บาท/วัน ด้านธุรกิจโรงแรมของบริษัทยังคงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าภาพรวมของจำนวนนักท่องเที่ยวของประเทศไทยจะเกิดการชะลอตัว จากนักท่องเที่ยวจีนที่ลดลงไป แต่อัตราการจองห้องพักของโรงแรม Novotel Platinum ยังคงมีอัตราการจองห้องพักในระดับที่สูงเฉลี่ย 90-91% และอัตราค่าห้องพักได้มีการปรับตัวสูงขึ้นแตะระดับสูงสุดที่ 3,400 บาท/ห้อง/คืน ซึ่งสนับสนุนการเติบโตของรายได้ของบริษัทอย่างต่อเนื่อง